Coraz częściej także skupuje się stare, zaniedbane lokale, które potem, zupełnie niewielkim sumptem można doprowadzić do bardzo dobrego stanu. Wówczas jesteśmy w stanie wywindować koszt za wynajem. Pojawiły się nawet specjalne osoby, które zajmują się tego typu liftingiem starych lokali. Czasami wystarczy naprawdę niewielki remont oraz kilka stylowych elementów, by odmienić wnętrze.
W związku z takim ruchem w tej branży, to świetny biznes. Bardzo często właściciele budynków nie mają czasu na osobiste pilnowanie wszelkich spraw swojej nieruchomości. W tym celu zawiera się umowę z osobą, która posiada właściwą licencję. Za podobną usługę biura nieruchomości (zobacz pożyczki prywatne pod zastaw nieruchomości) albo samodzielni przedsiębiorcy biorą naprawdę dużą sumę. W zakres obowiązków zarządcy wchodzi utrzymanie danej nieruchomości w stanie niepogorszonym, a także umiejętne inwestowanie w lokal. Ten link może być też drogą dla ludzi, szukających zatrudnienia. W tym zawodzie ważna jest przede wszystkim sumienność oraz trzymanie ręki na pulsie. Przydaje się także smykałka do interesów i zdolność nawiązywania kontaktów z ludźmi. Najważniejsze to trzymanie się wszelkich punktów, zawartych w umowie z właścicielem nieruchomości.